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沉思

最近新聞常常出現裝潢詐騙的案件,房屋裝修糾紛更是層出不窮。歸納總總原因,是因為業主與設計師溝通不良、專業知識不足,訂定契約內容不清,讓雙方認知有差距,進而造成裝修糾紛的產生!
有鑑於此,特別分析本公司作法與一般公司不同之處,會特別協助沒有裝修經驗,或是沒有設計概念的屋主,利用圖面及溝通如果有需要還能配合3D圖模擬實景,充分了解完成之後所呈獻的感覺,從一開始接洽、丈量、需求了解、圖面規劃、材料選定、樣板挑選、完整監工、完工驗收。本公司有一套標準作業SOP,包含開工後均能有良好的互動,依照業主要求,配合建立回報機制,避免日後不必要的問題及誤會產生。
根據米可經驗,常常很多糾紛是因為業主的任性,增加了許多與圖面不合的元素或顏色。也許你會覺得只是換個東西換個顏色,但是,其實裝潢的東西常常是牽一髮而動全身,大多數網路上的留言,應是參考值,而不是絕對值,千萬不要因為網路上的言論,就斷而不相信設計師,畢竟案場不同,環境位置不同,作法不同,最重要的是預算肯定不同的‧‧‧
如果換了一個元素,導致失去房子的主軸,最後驗收成果當然不會過於美好,而.......這個結果也許就是糾紛的起因了。建議依預算去選材料,如果真的有很想要的元素,一定要跟設計師充分討論,才能幫你設計搭配除了風格外,還讓你兼顧荷包。
現在市場透過媒體的喧染,造成許多惡性的銷價競爭,品質無法兼顧的情況發生,這也是造成糾紛的原因之一,又要馬兒好又要馬兒不吃草的事,基本上,是不太可能的。常常有聽到某某公司因糾紛歇業,卻在別的地方又開了新的公司,大多數的業主遇到也只能自立救濟了,即使讓你提告了,台灣的司法制度,少則兩、三年,多則六、七年的訴訟制度,就算真的判賠了,你的房子因為訴訟已經空在那邊許久了,這個遲來的正義,是否真的能讓你吐一口冤氣呢?抑或是怨氣?這也正是許多裝潢蟑螂流竄的原因了。

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配合房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自

105年1月1日起施行,財政部於今(21)日發布「房

地合一課徵所得稅申報作業要點」(以下簡稱本要

點),供徵納雙方遵循。

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米可最近剛好有和設計公司聊這個問題,米可就一併

來做討論吧,資料來源及法令會在另一篇文章中轉貼

自財政部,這裡就單純做解釋。

新制上路後,出售不動產的契稅、代書費、仲介費、

搬運費、裝潢費,都可當成本費用扣除,以減輕納稅

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米可來為您解釋為什麼進入已除濕過的房間時,會感覺到

些許涼意,重點其實不在於室溫降低,而是「人處於濕度

的環境時,有利於體表的散熱」,這就如同在皮膚上塗

酒精會感到涼爽的機制一樣。

因為人體散熱有絕大部分的比例是藉由體表水分的蒸發吸

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1.猶豫如何挑選設計公司時

當您尋找米可做您的裝潢管家後,米可會先檢閱屋況,先給

業主初步了解後,再配合業主需求,推薦三間設計公司跟業

主做洽談,當然也可以由業主自己尋找喜歡的設計公司,再

由米可幫忙協助審圖及監造施工,屋主不需要擔心自己專業

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